Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Neu-Ulm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neu-Ulm und Umgebung interessant? Neu-Ulm ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Der Kreissitz befindet sich in Neu-Ulm. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neu-Ulm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neu-Ulm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es sich bei einer Hypothek um eine besondere Art von Darlehen handelt, wird sie von keiner Form der Bundes-, Landes- oder Kommunalverwaltung garantiert Die Hypothek muss mindestens monatlich zurückgezahlt werden Umkehrhypothekendarlehen können auf Sicherheitsbasis ausgestellt werden, werden jedoch in der Regel von einem Dritten garantiert, der eine Sicherheit oder eine andere Form der Sicherheit für den Hypothekarkapitalbetrag bereitstellen kann Hauseigentümer müssen in der Lage sein, den Kapitalbetrag in ihrem Haus und/oder die fälligen Zinsen an den Kreditnehmer zurückzuzahlen. Aber Doppelhaus in Neu-Ulm? Umkehrhypotheken werden häufig von Personen angeboten, die sich bereits im Ruhestand befinden und möglicherweise älter werden Da der neue Student oder ehemalige Student enorm von seinen eigenen Ersparnissen profitieren kann, ist es eine gute Idee, sich zu vergewissern, dass er die Hauptsumme bezahlt hat, bevor das Darlehen ausläuft, bevor er Entscheidungen über Rückzahlungsoptionen trifft Wenn ein Hausbesitzer eine umgekehrte Hypothek in Erwägung zieht, muss der potenzielle Kreditnehmer sicher sein, dass der Kreditgeber von Anfang an solide Hypothekenbedingungen festgelegt hat, bevor der umgekehrte Kaufauftrag verfügbar wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NU, ILL |
| Fläche | 516 km² |
| Postleitzahlen | 89231, 89233 |
| Verwaltungssitz | Neu-Ulm |
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