Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Buch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buch und Umgebung interessant? Buch ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Der Kreissitz befindet sich in Neu-Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buch.
Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
---|---|---|---|---|
Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenRichiesta di preventivo
Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Andere Orte im Landkreis Neu-Ulm
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der aktuelle Zinssatz für ein Teilverkauf ist der durchschnittliche effektive Jahreszins, den ein Staat aufnehmen könnte Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Eigenkapitaldarlehen und wird nicht von einem Kreditgeber garantiert. Stattdessen kann sie durch eine Rente abgesichert werden und wird vom Kreditnehmer gehalten. Die Höhe des Eigenkapitals, über das der Kreditnehmer und/oder sein Ehegatte oder Lebenspartner verfügen, und ihr Einkommen hängen davon ab, ob der Hypothekenschuldner und/oder der Käufer einem Rückzahlungsplan zustimmen. Aber Hauskauf in Buch? Umkehrhypotheken sind in der Regel mit einem 10-prozentigen Kreditrisiko behaftet, d. h. es handelt sich um eine finanzielle Verbindlichkeit, die der Hypothekeneigentümer an den Kreditnehmer zurückzahlen muss, wenn der Kredit für eine begrenzte Zeit oder über einen längeren Zeitraum aussteht Die derzeitige "default-or-loan"-Regelung, die in Kraft tritt, wenn der Kreditnehmer das Minimum erfüllt, wird ausgesetzt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek ImmobilienverzehrkreditEinwohner | 177.330 |
---|---|
Kfz-Kennzeichen | NU, ILL |
Fläche | 516 km² |
Postleitzahlen | 89290 |
Verwaltungssitz | Neu-Ulm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Buch (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern