Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Nonnenhorn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nonnenhorn und Umgebung interessant? Nonnenhorn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Lindau (Bodensee). Der Kreissitz befindet sich in Lindau (Bodensee). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nonnenhorn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nonnenhorn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Andere Orte im Landkreis Lindau (Bodensee)
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zinssatz für Umkehrhypotheken (RMI) Bei einem Immobilien-Teilverkauf werden Zinsen gezahlt, die bei Ablauf des Kredits auf die noch nicht ausgezahlte Einlage gezahlt werden (auch als "umgekehrte Einlage" bezeichnet). In einigen Bundesländer wird ein Teilverkauf oder ein "Reverse" oder "Revolver" auf eine abgeschlossene Gewerbeimmobilie als Umkehrhypothek bezeichnet Sie können mit einem Immobilien-Teilverkauf keine Kreditzahlungen leisten Im Gegensatz zu einer herkömmlichen Hypothek sind für die meisten Umkehrhypotheken keine staatlichen oder bundesstaatlichen Steuern oder Hypotheken erforderlich. Sind Stimmungen bekannt zu Land in Nonnenhorn? Wenn die Zahl der Umkehrhypotheken steigt, sinkt sogar der Wert eines Hauses Es gibt drei Dinge, die oft einen erheblichen Einfluss gegen ein Teilverkauf haben: Erstens kann ein Teilverkauf dazu führen, dass ein Hausbesitzer viel mehr Zinsen an den Kreditgeber zahlen muss, als er an den Käufer gezahlt hat. Zweitens muss ein Hausbesitzer oft mehr als fünf Jahre warten, bis er sein Haus zurückkaufen und ein Eigenheim erwerben kann, oder das Eigenkapital des Hauses ist gestiegen oder gesunken und viele seiner Gläubiger werden in den Konkurs getrieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LI |
| Fläche | 323 km² |
| Postleitzahlen | 88149 |
| Verwaltungssitz | Lindau (Bodensee) |
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