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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Wiesenthau

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiesenthau und Umgebung interessant? Wiesenthau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Wiesenthau
Wiesenthau (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Forchheim
Haus in Wiesenthau
Casa in Wiesenthau
Eigentumswohnung in Wiesenthau
Condominio in Wiesenthau

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiesenthau.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiesenthau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Bei einem Immobilien-Teilverkauf kann der Darlehensgeber jedoch einen Abschlag verlangen. Die vom Darlehensnehmer erzielten Einsparungen können für Renovierungen oder andere Hypothekenrefinanzierungen verwendet werden. Eine "Fair Use"-Freistellung steht Darlehensnehmern zur Verfügung, die die Darlehen zur Gründung neuer Unternehmen oder für einen wohltätigen Zweck verwenden. Die allgemeine Meinung zu Makler in Wiesenthau? Diese Umkehrungen können für ein Paar, das vier oder fünf Häuser besitzt, die in ein einziges, hochpreisiges Haus umgewandelt werden, aber auch drei andere Mitbewohner in dem Gebäude zur Miete hat, ein riesiger Geldsegen sein; oder wenn es eine vier- oder fünfköpfige Familie gibt, die es sich vielleicht leisten kann, dass ihnen ihr Haus weggenommen wird. Zurück zum Anfang

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 116.753
Kfz-Kennzeichen FO, EBS, PEG
Fläche 643 km²
Postleitzahlen 91369
Verwaltungssitz Forchheim

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wiesenthau (Preise in EUR pro m²)

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