Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Forchheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Forchheim und Umgebung interessant? Forchheim ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Forchheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Forchheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da für Hypotheken keine monatliche Zahlung erforderlich ist, wird der Kreditsaldo am Ende eines jeden Monats gezahlt, und der nächste Monat, in dem der Kreditnehmer den Kredit zurückzahlt oder eine neue Zahlung leistet, wird berücksichtigt. Die Hypothek ist der Hauptwohnsitz Die Hypothek ist eine Hypothek einer bestimmten Art, d. h. es wird von Zeit zu Zeit garantiert, dass der Wohnsitz fünf Jahre oder länger erhalten bleibt Im Gegensatz zu einem Hypothekendarlehen werden Darlehen, die von Privatpersonen gewährt werden, durch den Staat oder die Bundesregierung garantiert. Was kann man halten von Reihenhaus in Forchheim? In Fällen, in denen alle anderen Schuldner einen Darlehensbetrag zurückzahlen müssen, würde der Darlehensnehmer in der Regel den gleichen Betrag oder einen geringeren Betrag als erforderlich schulden. Zinssatz für den Ruhestand im Niedrigzinsbereich A B C D E F Der Zinssatz für ein Teilverkauf (der nicht auf einen bestimmten Posten pro Jahr angewandt wird) richtet sich nach dem Betrag des tatsächlichen Eigenkapitals, das der Kreditnehmer behält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FO, EBS, PEG |
| Fläche | 643 km² |
| Postleitzahlen | 91301, 91301 |
| Verwaltungssitz | Forchheim |
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