Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Wechingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wechingen und Umgebung interessant? Wechingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wechingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wechingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken ermöglichen älteren Menschen eine einmalige Finanzierung des Eigenkapitals des Kreditnehmers, wenn sie sterben oder aus dem Haus ohne Hypothek ausziehen. Nach dem derzeitigen System müssen Käufer jeden Monat einen festen Zinssatz zahlen, um für eine einmalige Finanzierung des Eigenkapitals in Frage zu kommen. Eine umgekehrte Hypothek wird wegen ihrer Einfachheit oft als erste Hypothek vermarktet: Die Darlehen müssen garantiert werden, und zwar bis zu einem festen Einkommen pro Jahr, was in der Regel eine geringere Belastung darstellt als bei herkömmlichen Hypotheken. Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilienbewertung in Wechingen? Bei der Ermittlung der Zinsen, die ein unbelasteter Kreditnehmer zu zahlen hat, handelt es sich um eine einzigartige und einmalige finanzielle Bestimmung Der typische Kreditnehmer kann zwischen drei verschiedenen Arten von Krediten wählen: Kreditkarten, Privatkredite und Bürgschaftskredite Bei der Bewertung der Vorteile Ihres neuen Hauses ist zu berücksichtigen, ob der Kreditnehmer bereits einen Hauskredit hat oder ob er bereits über qualifizierte Kredite verfügt, die es ihm ermöglichen, die Hypothek zu tilgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86759 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wechingen (Preise in EUR pro m²)
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