Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Deiningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Deiningen und Umgebung interessant? Deiningen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Deiningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Deiningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen über Anträge auf umgekehrte Hypotheken, Beantragen Sie ein Reverse Certificate of Renovation (DRR) Die DRR erlaubt es der Regierung, die ursprüngliche Hypothek auf Grundstücke (auch die eines Nichtansässigen) oder Grundstücke für mehr als eine Generation auf dem staatlichen Grundstück umzukehren, wenn der Kreditnehmer nachweisen kann, "dass der ursprüngliche Kreditgeber vor dem Verlängerungsdatum Anspruch auf das Grundstück hat, dass andere anwendbare Hypothekeninhaber vor dem Verlängerungsdatum Anspruch auf das Grundstück haben und dass die Erlöse aus diesen Erlösen dem Staat oder seinem allgemeinen Fonds zukommen sollen." Jedoch Bundesland in Deiningen? Kreditnehmer, die sich derzeit in einer Zwangsvollstreckung befinden, müssen möglicherweise auch weniger Einkommens- und/oder Grundsteuern oder Hausbesitzerversicherungen zurückzahlen, wenn sie bereit sind, weniger Zinsen zu zahlen Eine umgekehrte Hypothek kann auch zu einem geringeren Prozentsatz des gesamten Eigenkapitals im Haushalt führen. Wenn ein Haus für gewerbliche Zwecke aufgegeben wird, kann es sein, dass es nach den Eigentumsvorschriften des Staates, des Bundes oder der Stadt nicht für diesen Abzug in Frage kommt. Kreditnehmer, die ihr Haus nach dem 1. Januar 2008 kaufen oder verkaufen, können sich sowohl für eine Unterstützung als auch für eine Zwangsvollstreckung qualifizieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86738, 86738 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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