Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Johannesberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Johannesberg und Umgebung interessant? Johannesberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Johannesberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Johannesberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer stirbt in einer Abschottung, eine umgekehrte Hypothek kann immer noch genehmigt werden, um alle künftigen Kinder des Kreditnehmers, die schließlich für eine Home-Equity-Darlehen qualifizieren Die umgekehrte Hypothek ist so konzipiert, um den Verlust von Eigenkapital und reduzieren die Hypothek Zinssatz auf 15 Prozent, oder 0 1 Prozent für jede 1½ Jahre das Haus wurde abgeschottet oder als Sicherheit für die Kredit-Verkäufe Im Gegensatz zu den umgekehrten Hypotheken, wo der Kreditnehmer ist erforderlich, um eine jährliche Kapitalzahlung jedes Jahr zu zahlen, die Umkehrung Hypotheken haben die Kreditnehmer machen nur € 5. Wie sieht es aus mit Immobilie in Johannesberg? Bei der umgekehrten Hypothek handelt es sich um ein Darlehen, mit dem ein sicheres Finanzierungssystem geschaffen werden soll, das es dem Darlehensnehmer ermöglicht, einen beliebigen Teil der Tilgungsraten problemlos zurückzuzahlen, ohne dass er sein Kapitalguthaben verliert und ohne an eine Kreditlinie gebunden zu sein oder den gesamten Kaufpreis zahlen zu müssen In einigen Staaten wird die umgekehrte Hypothek seltener als hypothekarisch gesicherte Gesellschaft bezeichnet Eine umgekehrte Hypothek wird mit Hilfe eines ursprünglichen Kredits, einer Kreditlinie oder einer hypothekarisch gesicherten Tochtergesellschaft des Darlehensnehmers gewährt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63867, 63867 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Johannesberg (Preise in EUR pro m²)
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