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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Haibach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haibach und Umgebung interessant? Haibach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Haibach
Haibach (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Aschaffenburg
Haus in Haibach
Casa in Haibach
Eigentumswohnung in Haibach
Condominio in Haibach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haibach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haibach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypotheken können ein potenzielles negatives Verschuldungsrisiko erhöhen Im Zuge der Zwangsvollstreckung müssen viele Hauseigentümer eine Zwangsvollstreckung durchführen, um sicherzustellen, dass das Haus nicht weiterverkauft werden kann oder das vom Hauseigentümer genutzte Grundstück nicht die Grundlage für eine kostspieligere Rücknahmezahlung ist Eine umgekehrte Hypothek ist ein Hypothekendarlehen, das in der Regel durch eine Wohnimmobilie besichert ist und es dem Darlehensnehmer ermöglicht, auf den unbelasteten Wert der Immobilie zuzugreifen Die Darlehen werden in der Regel älteren Hausbesitzern angeboten und erfordern in der Regel keine monatlichen Hypothekenzahlungen. Gibt es Alternativen zu Kreditrechner in Haibach? Stattdessen bietet ein Teilverkauf eine Möglichkeit, bei der das Geld (in Form eines Pauschalbetrags oder eines Schecks) direkt an den ursprünglichen Käufer ausgezahlt wird. Somit erhöht ein Teilverkauf nicht den Gesamtbetrag der Investitionserträge des ursprünglichen Eigenheims. Folglich verringern Umkehrhypotheken nicht den Betrag, der im Laufe der Jahre im Eigenheim aufgebaut werden kann.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 174.965
Kfz-Kennzeichen AB, ALZ
Fläche 699 km²
Postleitzahlen 63808, 63808
Verwaltungssitz Aschaffenburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Haibach (Preise in EUR pro m²)

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