Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Schmiechen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schmiechen und Umgebung interessant? Schmiechen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Der Kreissitz befindet sich in Aichach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schmiechen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schmiechen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus nicht für die Bedienung einer anderen Hypothekenemission bereit ist, werden alle ursprünglichen Hypotheken, die von der Hypothekenverwaltungsstelle ausgestellt wurden, rückgängig gemacht und die Erlöse an den Nachlass des Kreditnehmers ausgezahlt (siehe Abzüge und Reparaturen). Was sagt die Presse zu Bundesland in Schmiechen? Die Umkehrhypothekenfinanzierung ist zwar eine nützliche Möglichkeit, bestehende Immobilien zu erhalten und zu konsolidieren, aber nicht die einzige Möglichkeit, Geld zu verdienen. Eine Möglichkeit besteht darin, die Vorteile von Home-Equity-Entwicklungen oder anderen kommerziellen Immobilienentwicklungen zu nutzen. Eine davon ist der direkte Verkauf der Immobilie (mit einer Mindestkapitalzahlung), über eine Maklerfirma oder über einen Händler.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 135.538 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AIC, FDB |
| Fläche | 780 km² |
| Postleitzahlen | 86511 |
| Verwaltungssitz | Aichach-Friedberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schmiechen (Preise in EUR pro m²)
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