Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Blaufelden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Blaufelden und Umgebung interessant? Blaufelden ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Schwäbisch Hall. Der Kreissitz befindet sich in Schwäbisch Hall. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Blaufelden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Blaufelden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothekendarlehen Die neuen kommerziellen Umkehrhypothekendarlehensprogramme, die heute existieren, sind oft Teil der Immobilienverkaufspakete von Hausbesitzern - aber in der Regel nicht die neuen Darlehen, die üblicherweise der Hausbesitzversicherung gutgeschrieben werden, wenn die Hypothek ausgehandelt wird Wenn es beispielsweise ein abgeschottetes Haus auf einem leeren Grundstück gibt, können diese Darlehen dem Eigentum des Hausbesitzers zum Hauptbetrag des Grundstücks angerechnet werden. Gibt es Alternativen zu Energieausweis in Blaufelden? Die Schulden, die mit einem Immobilien-Teilverkauf zurückgezahlt werden können, können auf diese Weise vom Kreditnehmer reduziert werden, wenn das Darlehen vollständig zurückgezahlt wird oder wenn es überhaupt keine Zinsen hat Umkehrhypotheken führen oft zu keiner nennenswerten Verschuldung, und es fallen keine Steuer- oder Unterhaltszahlungen zur Deckung der ausstehenden Schulden an Im Allgemeinen sind Kreditnehmer, die aufgrund eines niedrigeren als des normalen Einkommens in den Ruhestand gehen mussten, für die Rückzahlung der Zinsen verantwortlich Umkehrhypotheken werden manchmal gegen eine "Gebühr" angeboten, die keine Kosten beinhaltet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHA, BK, CR |
| Fläche | 1484 km² |
| Postleitzahlen | 74572 |
| Verwaltungssitz | Schwäbisch Hall |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Blaufelden (Preise in EUR pro m²)
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