Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Guggenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Guggenhausen und Umgebung interessant? Guggenhausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg. Der Kreissitz befindet sich in Ravensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Guggenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Guggenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn sich die Zinsen im Laufe der Jahrzehnte angesammelt haben, wird der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek in der Regel auf einen nominalen Zinssatz zwischen 7,5 % und 7,85 % oder einen Zinssatz von 3 % gesenkt, um die reale Rendite der umgekehrten Hypothek zu erreichen. Wie viele Umkehrhypotheken hat die Bundesregierung? Die EU-Bundesschulden belaufen sich heute auf 6 Billionen Euro (1,27 Billionen EUR). Die Zahl der Umkehrhypotheken nimmt zu, ist aber in zunehmendem Maße rückläufig. Gibt es Alternativen zu Reihenhaus in Guggenhausen? Wenn der Nachlass des Kreditnehmers zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung mehr als 1.000 Prozent des Werts des Hauses beträgt, muss das Kapital der umgekehrten Hypothek bei oder nach der Laufzeit der Hypothek zurückgezahlt werden Eine umgekehrte Hypothek ist im Allgemeinen kein "verleihbares Darlehen" oder eine "Übertragungshypothek". Umkehrhypotheken werden häufig durch die Zwangsvollstreckung des Hauses in den letzten drei Jahren gewährt. Viele Hausbesitzer (und ihre Erben) können die Zinsen zurückerhalten, und zwar bis zu einem Abschlag von 30 Prozent auf den Preis des Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 287.011 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RV, SLG, ÜB, WG |
| Fläche | 1632 km² |
| Postleitzahlen | 88379, 88379 |
| Verwaltungssitz | Ravensburg |
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