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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Orsingen-Nenzingen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Orsingen-Nenzingen und Umgebung interessant? Orsingen-Nenzingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Orsingen-Nenzingen
Orsingen-Nenzingen (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
Vendita parziale Konstanz
Haus in Orsingen-Nenzingen
Casa in Orsingen-Nenzingen
Eigentumswohnung in Orsingen-Nenzingen
Condominio in Orsingen-Nenzingen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Orsingen-Nenzingen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Orsingen-Nenzingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der Darlehensnehmer kann verpflichtet werden, bei der Auflösung einen zusätzlichen Zins von 30 % auf das gesamte Kapital plus Zinsen zu zahlen, wenn das Haus verkauft wurde. Der Darlehensnehmer kann auch verpflichtet werden, einen zusätzlichen Prozentsatz des gesamten Kapitals plus Zinsen zu erheben, wenn der geschätzte Wert des Hauses niedriger ist als die Schätzung des Kreditgebers und der aktuelle Marktwert Umkehrhypotheken können mit einem Abschlag gegenüber dem geschätzten Wert des Hauses erworben werden, unterliegen aber nicht der gleichen Kapitalertragssteuer, die für Immobilien in Deutschland erhoben wird. Geht auch Immobilie in Orsingen-Nenzingen? Wenn eine Immobilie jedoch mit einer Hypothek belastet ist, müssen sie das Kapital zurückzahlen, ohne dass sie eine Hypothek aufnehmen müssen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 288.097
Kfz-Kennzeichen KN, STO (BÜS)
Fläche 818 km²
Postleitzahlen 78359
Verwaltungssitz Konstanz

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Orsingen-Nenzingen (Preise in EUR pro m²)

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