Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Büsingen am Hochrhein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Büsingen am Hochrhein und Umgebung interessant? Büsingen am Hochrhein ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Der Kreissitz befindet sich in Konstanz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Büsingen am Hochrhein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Büsingen am Hochrhein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag einer Hypothek für ein einzelnes Haus beträgt in der Regel 10 %, was bedeutet, dass die Zinsen vom Kreditnehmer zu einem Satz zwischen 5 und 15 % auf den Wert des Hauses und 4 % auf verzinsliche Wertpapiere gezahlt werden müssen Wird ein Teilverkauf auf den Nachlass einer Person (oder sogar auf ihr derzeitiges Haus) ausgeweitet, werden die Zinsen dem Nachlass anstelle der Hypothek des Hauses belastet. Empfehlen Freunde Gewerbeimmobilie in Büsingen am Hochrhein? Ein Hypothekendarlehen wird häufig als "zweite Hypothek" behandelt (siehe Unterkapitel R), sofern die Tilgung zu einem festen Satz von 30 Prozent des Darlehensbetrags erfolgt, ohne dass der ursprüngliche Darlehensgeber eine andere oder auch nur eine Gegenleistung für Zinsen oder Kosten erbringt Die Tilgung wird dann mit der Hälfte des Kapitalbetrags des Darlehensnehmers belastet und wird (über den Darlehensgeber) regelmäßig jeden Monat dem Hauptsaldo gutgeschrieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 288.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KN, STO (BÜS) |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 78266 |
| Verwaltungssitz | Konstanz |
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