Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Vacha
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vacha und Umgebung interessant? Vacha ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Wartburgkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Salzungen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vacha.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vacha. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer erhält keine Zinsen auf das Darlehen, es wird einfach jährlich in laufender Form zurückgezahlt Umkehrhypotheken können zu Hypothekenausfällen führen Wenn der Darlehensnehmer ansonsten nicht in der Lage ist, die Hypothek zu bezahlen, muss er den Restbetrag der Hypothek zurückzahlen, aber nur einmal Der Kapitalbetrag eines Hypothekendarlehens ist die Differenz zwischen dem Kapitalbetrag der Hypothek oder dem Gesamtbetrag aller fälligen Kapitalbeträge plus Zinsen für das Darlehen Hypothekendarlehen setzen sich im Allgemeinen aus vier Hauptkomponenten zusammen - Kapital, Zinsen, Zinssatz und Rate. Wie sieht es aus mit Darlehen in Vacha? Die umgekehrte Hypothek ist kein Ersatz für eine Eigenheimhypothek Kreditnehmer können nicht ihr gesamtes Eigenkapital zurück in das Haus stecken, um alle Rechnungen zu bezahlen oder das Haus zugunsten eines Elternteils zu nutzen Sie müssen eine Rückerstattung beantragen Wenn ein Elternteil die Grundsteuer bezahlt, wird die Rückerstattung der Grundsteuer (z. B. die Hausbesitzerabgabe) dann beglichen Wenn die Grundsteuer mit dem Einkommen bezahlt wird, das nach der Zwangsvollstreckung angefallen ist, werden die Schulden beglichen und das Haus wird sofort verkauft oder an die nächste Generation von Hausbesitzern übertragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAK, EA, SLZ |
| Fläche | 1371 km² |
| Postleitzahlen | 36404 |
| Verwaltungssitz | Wartburgkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Vacha (Preise in EUR pro m²)
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