Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Gera
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gera und Umgebung interessant? Gera ist eine Stadt mit etwa 90.000 Einwohnern in Thüringen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gera.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gera. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 1: Bei einem Teilverkauf handelt es sich um ein Darlehen mit einem Jahreszins von 1 % plus Zusatzzinsen für eine Laufzeit von 3 Jahren. Der Zinssatz wird mit 6,5 % berechnet: €10 x 10 = 0 25% für 1 Jahr €5 x 5 = 0 5% für 3 Jahre €50 = 20 0% für 4 Jahre €300 = 75. Empfehlen Freunde Immobilie in Gera? Es ist wichtig zu beachten, dass ein Teilverkauf nur eine bestimmte Zeitspanne in Anspruch nehmen kann, um das erforderliche Hypothekenguthaben zu erreichen (der so genannte Zeitfaktor). Sobald die Umkehrhypothek gekauft oder renoviert wurde, scheint es keine Möglichkeit mehr zu geben, die Hypothekenzinsen zu stoppen, wenn Sie, aus welchen Gründen auch immer, weiterhin in der Wohnung leben. Es gibt im Allgemeinen zwei Möglichkeiten, die Zinsen zu zahlen, einschließlich des Verkaufs oder Kaufs einer Wohnung: (1) die erste zahlt die Grundsteuerrechnung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 90.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 7545, 7546, 7548, 7549, 7551, 7552, 7554, 7557, 7545, 7546, 7548, 7549, 7551, 7552, 7554, 7557 |
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