Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Haselbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haselbach und Umgebung interessant? Haselbach ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Der Kreissitz befindet sich in Altenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haselbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haselbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei diesem Modell dauert die Umkehrhypothek mindestens 18 Monate, vorausgesetzt, der aktuelle Saldo übersteigt nicht den Wert des Hauses. Zu diesem Zeitpunkt fließen keine Zinsen mehr auf den Saldo der Hypothek zurück. Die Zinsen für die Umkehrhypothek werden in der Regel auf die Kapital- und Zinszahlungen für das Haus angerechnet und in Form von Zinsen oder als Prozentsatz der Lebenshaltungskosten für das Haus gezahlt. Es ist schwierig, einen Zahlungsausfall zu verursachen, wenn der Kreditnehmer stirbt, bevor er diese Rückzahlungen geleistet hat. Teilverkauf im Zusammenhang mit Land in Haselbach? Der Nachlass des Kreditnehmers erhält ab dem Fälligkeitsdatum der Umkehrhypothek jährlich 100.000 € und erhält weniger als 300.000 € zurück Wenn Sie sich für die Umkehrhypothek qualifizieren, kann Ihr Kreditgeber eine Darlehensänderung vornehmen. In der Regel wird das Darlehen mit fester Laufzeit geändert. Das ursprüngliche Darlehen mit fester Laufzeit wird refinanziert und zur Tilgung der 100.000 EUR für die Umkehrhypothek verwendet. Ein neues Darlehen mit fester Laufzeit ist in der Regel ein Kapitalertrags- oder Investitionsdarlehen, dessen Zinssatz höher ist als der Zinssatz der Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 87.807 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ABG, SLN |
| Fläche | 569 km² |
| Postleitzahlen | 4617, 4617 |
| Verwaltungssitz | Altenburger Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Haselbach (Preise in EUR pro m²)
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