Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Nünchritz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nünchritz und Umgebung interessant? Nünchritz ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Der Kreissitz befindet sich in Meißen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nünchritz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nünchritz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Umkehrhypothek bewilligt wird, wird eine schriftliche Vereinbarung zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber getroffen, in der festgelegt wird, welcher Kreditgeber für die Beibehaltung des Saldos des Umkehrkredits verantwortlich ist Die Vereinbarung muss innerhalb von 60 Tagen abgeschlossen werden; es gibt keine obligatorische Wartezeit, bevor die Bank die Genehmigung für die Umkehrhypothek erhält Ein Kreditnehmer erklärt sich bereit, die Vereinbarung zum Zeitpunkt der Umkehrhypothek zu unterzeichnen. Und Umkehrhypothek in Nünchritz? Entscheidet sich ein Kreditnehmer, den zusätzlichen Betrag nicht zurückzuzahlen, ist die Tilgungsrate des Kredits höher oder niedriger als erwartet oder sind Tilgungs- und Zinssatz des Kreditnehmers zu niedrig, werden Tilgungs- und Zinssatz verwendet. Hauskäufer können die Art des Hauses wählen, das sie verkaufen oder besitzen möchten Kreditnehmer dürfen jede Art von Haus verkaufen, die sie möchten Ein Haus, das nach einem Immobilien-Teilverkauf verkauft wird, kann immer dann gekauft werden, wenn der Kreditnehmer es möchte und der Zahlungsplan des Kreditgebers einen festen Saldo aufweist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 239.344 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MEI, GRH, RG, RIE |
| Fläche | 1455 km² |
| Postleitzahlen | 1612 |
| Verwaltungssitz | Meißen |
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