Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Grimma
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grimma und Umgebung interessant? Grimma ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grimma.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grimma. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel erlauben Umkehrhypotheken den Kreditnehmern nicht, innerhalb der Jahre, in denen sie Eigentümer sind, erhebliche zusätzliche Hypothekenzahlungen zu leisten Wenn der Verkäufer jedoch innerhalb der gesamten Kreditlaufzeit des Kreditnehmers keine neuen Hypothekendarlehen bereitstellt, würde die ursprünglich unbezahlte Hypothek unbezahlt bleiben Nachteile der Umkehrhypothek Einige Formen von Umkehrhypotheken bieten zwar ein größeres Hypothekenkapital, doch ein Großteil der Probleme bei Umkehrhypotheken ist auf die Art der bestehenden Immobilie des Kreditnehmers zurückzuführen. Gibt es Alternativen zu Immobilie in Grimma? Eine umgekehrte Hypothek ist auch nicht die erste Wahl einer Bank Weitere Informationen über umgekehrte Hypotheken und eine vollständige Erklärung der Unterschiede zwischen den verschiedenen Arten und Typen von Hypotheken finden Sie in den Mortgage Disclosure Rules der National Mortgage Association Anfang der Seite Über die Hypothekenbank Die Hypothekenbank und ihre Tochtergesellschaften können einem aktiven Hypothekarkreditgeber andere Möglichkeiten bieten als eine Bank. Die Bank kann je nach Anzahl der ausstehenden Darlehen unterschiedliche Rabatte berechnen. Auf der Website der Hypothekenbank können Sie mehr über die Rabattstrukturen erfahren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4668, 4668 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
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