Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Genthin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Genthin und Umgebung interessant? Genthin ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Jerichower Land. Der Kreissitz befindet sich in Burg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Genthin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Genthin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Zinsen für ein Teilverkauf so hoch sind, ist es wahrscheinlicher, dass die Umkehrhypothek ausgestellt wird, weil der Hypothekengeber (oder -vermittler) ein Unternehmen ist und keinen allgemeinen Vermittler für den besonderen Zweck des Kreditnehmers hat Der Eigentümer der Umkehrhypothek ist im Allgemeinen ein Eigentümer der Umkehrhypothek, so dass der Zinssatz mit dem einer herkömmlichen Hypothek vergleichbar ist. Funktioniert Kreditvermittler in Genthin? In diesem Fall muss der Darlehensnehmer die Hypothekenzinsen im folgenden Jahr, in der Regel vor Jahresende, zurückzahlen. Der Rückzahlungsplan hängt jedoch von der Immobilie und den Marktbedingungen ab Erneuertes Hypothekendarlehen Im Allgemeinen können Hypothekendarlehen verlängert werden, wenn ihr Wert unter 40.000 € liegt, da im folgenden Jahr keine Zinsen anfallen. Verlängerte Hypothekendarlehen sind für Hypotheken bis zu 300.000 € erhältlich und müssen nicht zurückgezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 89.118 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | JL, BRG, GNT |
| Fläche | 1577 km² |
| Postleitzahlen | 39291, 39307, 39291, 39307 |
| Verwaltungssitz | Jerichower Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Genthin (Preise in EUR pro m²)
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