Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Thale
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thale und Umgebung interessant? Thale ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Harz. Der Kreissitz befindet sich in Halberstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thale.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thale. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zinssätze für Umkehrhypothekendarlehen Nach Bundes- und Landesgesetzen können Hypothekendarlehen von einem Kreditnehmer zu einem Zinssatz zwischen 2,2 % und 10 % gezahlt werden Die meisten Bundesländer erheben einen Hypothekenzinssatz von 10 %, der als "Zinssatz" bezeichnet wird und in der Regel für Hypotheken nach 15 Jahren Laufzeit gilt Um einen Zinssatz von 10 % zu erhalten, muss ein Kreditnehmer zunächst 4.539,50 € auf das ursprüngliche Eigenkapital des Hauses an die Regierung zahlen Ein Satz von 10 % gilt nicht automatisch für den Wert der Immobilie. Jedoch Wohnung in Thale? Einige Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Hausbesitzer, die Rückzahlung aufzuschieben, bis die nächste Rate seines Hauses verkauft wird oder der Verkaufserlös den Betrag übersteigt, den der Kreditnehmer erhalten hat. Andere Umkehrhypotheken nutzen oft die Vorteile der Immobilien- und Grundstücksentwicklungsstrategien des Kreditnehmers Ein Kreditnehmer kann ein Haus in einer Nachbarschaft für eine anfängliche Zahlung von nur 100.000 € kaufen. Wenn die Immobilie verkauft wird und der Eigentümer sie innerhalb von sechs Monaten nach Abschluss des Kaufs zurückgeben möchte, würde der Hausbesitzer die ursprünglichen 100.000 € zurückzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 209.117 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HZ, HBS, QLB, WR |
| Fläche | 2105 km² |
| Postleitzahlen | 6502 |
| Verwaltungssitz | Harz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Thale (Preise in EUR pro m²)
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