Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Nohfelden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nohfelden und Umgebung interessant? Nohfelden ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis St. Wendel. Der Kreissitz befindet sich in Sankt Wendel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nohfelden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nohfelden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ab 2012 beträgt die typische Umkehrhypothek 600.000 EUR (entspricht 10 Millionen EUR bei 20 Prozent des Vermögens). Ein Hypothekendarlehen ist dasselbe wie ein Eigenheim- und Kapitalbilanzdarlehen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf erhalten Sie ein Bargeldäquivalent (BAC) für ein Eigenheim- oder Kapitalbilanzdarlehen, und Ihr BAC bleibt während der 5 Jahre nach der Hypothek oder der Laufzeit der Hypothek unverändert. Aber was ist mit Verrentung in Nohfelden? Die Zwangsvollstreckung kann auf verschiedene Arten erfolgen Der Kreditgeber kann die Zwangsvollstreckung auf unbestimmte Zeit hinauszögern oder einer Person erlauben, das Haus zu besitzen, solange es leer steht oder unbewohnt ist, wenn der Eigentümer nicht der ursprüngliche Eigentümer der Immobilie ist In einigen Fällen kann die Zwangsvollstreckung innerhalb weniger Tage nach dem Verkauf der Immobilie oder innerhalb weniger Tage nach dem Verkauf erfolgen Eine Hypothekentransaktion kann einen Monat dauern und bis zu 60 Tage in Anspruch nehmen, um eine eingehende Prüfung durch einen Bundes- oder Landesrichter zu durchlaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 86.170 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WND |
| Fläche | 476 km² |
| Postleitzahlen | 66625 |
| Verwaltungssitz | St. Wendel |
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