Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Thallichtenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thallichtenberg und Umgebung interessant? Thallichtenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thallichtenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thallichtenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Gegensatz dazu ist ein Teilverkauf eine Hypothek oder eine andere Vereinbarung, die getroffen wird, um das Eigentum an einer unerwünschten Immobilie auf einen Investor zu übertragen, der die Zahlung des Darlehens zu einem anderen Zeitpunkt erhält, um die Steuervorteile des Käufers zu vermeiden. Klappt das auch mit Objektzustand in Thallichtenberg? Eine steuerzahlerfreundliche Hypothek ist nicht erforderlich, aber die folgenden Richtlinien regeln die Verwendung von Umkehrhypotheken in Eigenheimsituationen Für Hypotheken mit ausstehendem Kapital gelten die folgenden Bestimmungen: - Es gilt ein monatlicher Hypothekensaldo von 13.100 €; - Ein Teilverkauf ihrer Immoblie älteren Typs (gemäß der Definition in Abschnitt 3 730) wird nicht für ein Teilverkauf akzeptiert - Ältere Hypotheken erfordern keine ausstehenden Beträge zur Bedienung des Darlehens.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66871 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Thallichtenberg (Preise in EUR pro m²)
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