Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Porta Westfalica
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Porta Westfalica und Umgebung interessant? Porta Westfalica ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Minden-Lübbecke. Der Kreissitz befindet sich in Minden. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Porta Westfalica.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Porta Westfalica. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothekendarlehen und Umfragen Umgekehrte Hypothekendarlehen, manchmal auch als umgekehrte Hypothekendarlehen oder umgekehrte Immobilien bekannt, sind Darlehen, die einem Hausbesitzer zu einem Zeitpunkt gewährt werden, zu dem das Eigenkapital des Hauses einen höheren Wert haben könnte als das Haus selbst. In diesen Fällen kauft der Hausbesitzer das Eigenkapital eines mit einer Hypothek belasteten Hauses, um die Hypothekenschulden zu tilgen. Aber was ist mit Grundstück in Porta Westfalica? Die Kreditnehmer können sich jedoch dafür entscheiden, das Haus zu einem niedrigeren Zinssatz zu verkaufen, falls der aktuelle Zinssatz steigt Bei einigen Krediten muss der Kreditnehmer stets mindestens 1 Prozent des Wertes des Hauses zuzüglich Zinsen zahlen. An bestimmten Orten, an denen der Kreditnehmer lebt oder arbeitet, ist dieser Prozentsatz jedoch höher. Die meisten Umkehrhypotheken sind mit keinem Ausfallrisiko verbunden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MI |
| Fläche | 1152 km² |
| Postleitzahlen | 32457 |
| Verwaltungssitz | Minden-Lübbecke |
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