Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Coesfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Coesfeld und Umgebung interessant? Coesfeld ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Coesfeld. Der Kreissitz befindet sich in Coesfeld. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Coesfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Coesfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer müssen in der Regel keine zusätzlichen Zinsen für alle Darlehen zahlen, um eine umgekehrte Hypothek aufzunehmen So funktioniert die Umkehrhypothek In Deutschland ermöglicht die Umkehrhypothek nicht den Erwerb eines Vermögenswerts, um ihn zu einem günstigeren Zinssatz zu kaufen oder zu verkaufen. Die Umkehrhypothek gilt nur für 5 von 100 Wertpapieren, die in der Wertpapierdatenbank eines Emittenten enthalten sind. Klappt das auch mit Maklerprovision in Coesfeld? Die Kreditnehmer sind nicht verpflichtet, zusätzliches Kapital oder Zinsen für die Wohnung zurückzuzahlen oder Zinsen auf den übertragenen Restbetrag zu zahlen. Ein wichtiger Vorteil von Umkehrhypotheken besteht darin, dass Hausbesitzer und Immobilieneigentümer Vermögenswerte mit größerem Risiko erwerben können. So kann ein Hausbesitzer beispielsweise mehr als den Mindestwert seines Eigenheims verkaufen, anstatt es an einen zweiten Kreditgeber zu vermieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COE, LH |
| Fläche | 1112 km² |
| Postleitzahlen | 48653, 48653 |
| Verwaltungssitz | Coesfeld |
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