Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Schladen-Werla
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schladen-Werla und Umgebung interessant? Schladen-Werla ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Der Kreissitz befindet sich in Wolfenbüttel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schladen-Werla.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schladen-Werla. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen wird die Hypothek bei Fälligkeit abbezahlt (wenn der Wert einer Immobilie 60.000 EUR erreicht). Bei einigen Zwangsvollstreckungen kann es jedoch erforderlich sein, ein Darlehen zu erwerben (entweder von einem anderen Kreditgeber (z. B. Home Depot oder einem Heimwerker)), um das Haus später verkaufen zu können. Aber was ist mit Baujahr in Schladen-Werla? Im Gegensatz zu Darlehen werden Umkehrhypotheken jedoch in der Regel nach dem Ermessen des Kreditgebers vergeben. Wenn ein Kreditnehmer ein Teilverkauf nicht innerhalb von sieben (7) Tagen nach dem geplanten Fälligkeitsdatum bezahlt, kann der Kreditgeber den Antrag des Kreditnehmers ablehnen Dies kann zu Zwangsvollstreckungen oder zum Verlust des Wohneigentums führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.224 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WF |
| Fläche | 724 km² |
| Postleitzahlen | 38315 |
| Verwaltungssitz | Wolfenbüttel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schladen-Werla (Preise in EUR pro m²)
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