Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Esens
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Esens und Umgebung interessant? Esens ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Esens.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Esens. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypotheken werden nicht über den Nachlass des Hauseigentümers verkauft Hinweis: Diese Regel gilt rückwirkend für jedes Kreditkartendarlehen, das umgekehrte Hypotheken auf dem Konto verwendet. 3 1 Begriffsbestimmungen Nachfolgend finden Sie allgemeine Definitionen für umgekehrte Hypotheken Diese Begriffe erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit Bestandsdarlehen: Eine Kreditlinie (z. B. über das Festnetz, Kreditkarten und Debitkarten) und das Eigenkapital, das in der Immobilie steckt. Schlagwort Nebenkosten in Esens? Bei einigen Umkehrhypotheken wird eine nicht rückzahlbare Rate in Höhe von 10 % des Kapitalbetrags für die Zahlung von Grundsteuern verwendet. Da die auf die Rate gezahlten Zinsen zur Übertragung der Immobilie auf einen zweiten Nachlass verwendet werden können, können ungenutzte Zinsen später für künftige Zahlungen verwendet werden Bei dieser Art von Darlehen kann ein hoher zusätzlicher Kapitalbetrag - bis zu maximal 3 Millionen EUR - erforderlich sein, bevor die Zahlungen beginnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 57.455 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26427, 26427 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Esens (Preise in EUR pro m²)
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