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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Estorf

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Estorf und Umgebung interessant? Estorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Stade. Der Kreissitz befindet sich in Stade. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Estorf
Estorf (Niedersachsen)
Teilverkauf
Vendita parziale Stade
Haus in Estorf
Casa in Estorf
Eigentumswohnung in Estorf
Condominio in Estorf

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Estorf.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Estorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Während die Darlehensgeber behaupten können, dass die Zinsen, die Steuer oder die Wohngebäudeversicherung für die Umkehrhypothek zu einem festen Zinssatz berechnet werden, kann ein Teilverkauf andererseits als Steuer mit einer entsprechenden Gutschrift für Käufer von Nichtwohngebäuden berechnet werden. Im Jahr 2010 stellte das Amerikanische Rote Kreuz in seinem Bericht "Onward to Retirement and a Home" fest, dass in den Bundesländer, die Gesetze zur Umkehrhypothek erlassen haben, das durchschnittliche Medianeinkommen derzeit bei über 90.000 EUR liegt und Menschen, die in einkommensschwachen Gegenden leben, mit größerer Wahrscheinlichkeit ein Teilverkauf in Anspruch nehmen als diejenigen, die in einem anderen Bundesstaat leben. Schlagwort Maklerprovision in Estorf? Einige Umkehrhypotheken (z. B. TAB-Darlehen, ATS und FICA) verrechnen automatisch Zinszahlungen auf den Restbetrag für die Kreditnehmer über mehrere Jahre hinweg. Dies liegt daran, dass sie automatisch die festen Zinsen auf den Darlehensbetrag verlängern und die Zinsen, die ursprünglich am Ende des Darlehens gezahlt wurden, zur Verlängerung der bestehenden Zinsen verwendet werden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 206.496
Kfz-Kennzeichen STD
Fläche 1267 km²
Postleitzahlen 21727, 21727
Verwaltungssitz Stade

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Estorf (Preise in EUR pro m²)

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