Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Vechelde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vechelde und Umgebung interessant? Vechelde ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Peine. Der Kreissitz befindet sich in Peine. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vechelde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vechelde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel führt ein Teilverkauf dazu, dass ein Kreditnehmer in Verzug gerät, und zusätzliche 30 % der gesamten Hypothekenzahlung eines Kreditnehmers sind erforderlich, um den Kreditsaldo zu begleichen Unter den neuen Regeln, die im Rahmen der Basel IV-Finanzreformen eingeführt wurden, unterliegen Umkehrhypotheken Bundesgesetzen, die sich ohne vorherige Ankündigung ändern können Im April 2000 erweiterte der Kongress die Definition von Umkehrhypotheken auf Immobilien, die ohne das Wissen des Kreditnehmers erworben wurden Die Regelung änderte die Definition einem Immobilien-Teilverkauf, um Immobilien einzubeziehen, die als "Pre-Subprime"-Hypothek erworben wurden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Objekt in Vechelde? Abzüge - Hypothekenbedingte finanzielle Verluste können aufgrund einer Änderung des Zinssatzes für eine Hypothek reduziert werden Aufgrund der Änderung des Zinssatzes oder des Anstiegs der Immobilienwerte kann der Kreditgeber im Namen der finanziellen Unabhängigkeit die Tilgungsrate des Kredits reduzieren Abzüge - Die Verringerung des Kapitalbetrags oder der Verlust des monatlichen Kapitalbetrags aufgrund einer einzigen Anweisung, die sich auf alle Hypothekensalden des Kreditgebers auswirkt, könnte möglicherweise einige der Bedingungen einer Zwangsvollstreckung zur Folge haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.960 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PE |
| Fläche | 537 km² |
| Postleitzahlen | 38159 |
| Verwaltungssitz | Peine |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Vechelde (Preise in EUR pro m²)
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