Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Lüneburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lüneburg und Umgebung interessant? Lüneburg ist eine Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lüneburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lüneburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Andere Orte im Landkreis Lüneburg
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da eine umgekehrte Hypothek zu einer Zwangsvollstreckung führen kann, ist es nicht ratsam, den vom Gericht auferlegten Anfangssaldo (den Hauptbetrag) in voller Höhe zu zahlen, da der Nachlass des jeweiligen Kreditnehmers (oder der Nachlass des Kreditnehmers) die Hauptquelle für die Tilgungszahlungen sein wird. Es ist in der Regel effektiver, wenn der ursprüngliche Kapitalbetrag zur Zahlung im Gerichtssystem verwendet wird und der Nachlass (der nicht unbedingt dieselbe Person sein muss, da eine Hypothek nicht das Recht einer Person auf ein Haus und dessen Besitz garantiert) nicht mit dem des Schuldners identisch ist. Funktioniert Gewerbeimmobilie in Lüneburg? Daher sollte ein Teilverkauf nur für die letzten zwei Jahre aufgenommen werden Umkehrhypotheken-Versicherungspläne Die gemeinsamen Merkmale von Umkehrhypotheken, wie z. B. verlängerte oder umgekehrte Mietverträge und Untermietverträge, sind die gleichen, außer dass der Vermieter, der Mieter und eine dritte Partei den Kapitalbetrag für das Darlehen verwalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21335, 21337, 21339, 21391 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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