Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Laatzen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Laatzen und Umgebung interessant? Laatzen ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Hannover, Region. Der Kreissitz befindet sich in Hannover. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Laatzen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Laatzen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinssätze für Umkehrhypotheken variieren beträchtlich und werden für Personen mit geringem Einkommen oder für Haushalte mit niedrigem Einkommen niedriger sein Typischerweise werden die Zinssätze für Umkehrhypotheken höher oder niedriger, aber niedriger oder weit niedriger sein Wenn die Zahl der Umkehrhypotheken unter 50 % liegt, wird auch die Zahl der Darlehen für eine gleichwertige oder günstigere Umkehrhypothek steigen Da Umkehrhypotheken jederzeit weiter vergeben werden und nur eine begrenzte Zahl von Hypotheken zur Verfügung steht, können auch andere Arten von Hypotheken mit ähnlichen Bedingungen vergeben werden. Aber Bausubstanz in Laatzen? Obwohl Banken und andere kommunale Kreditinstitute bestimmte Grundvoraussetzungen erfüllen müssen, bevor sie Umkehrhypotheken anbieten, hindert die Tatsache, dass eine Person nicht Eigentümer der Immobilie ist, weil das Darlehen durch eine Beteiligung und nicht durch ein Immobiliendarlehen gesichert ist, sie nicht daran, das Darlehen zu gewähren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | H |
| Fläche | 2297 km² |
| Postleitzahlen | 30880, 30880 |
| Verwaltungssitz | Hannover, Region |
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