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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Hollnseth

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hollnseth und Umgebung interessant? Hollnseth ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Der Kreissitz befindet sich in Cuxhaven. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Hollnseth
Hollnseth (Niedersachsen)
Teilverkauf
Vendita parziale Cuxhaven
Haus in Hollnseth
Casa in Hollnseth
Eigentumswohnung in Hollnseth
Condominio in Hollnseth

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hollnseth.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hollnseth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Aber was ist mit Hausverkauf in Hollnseth? Während die Darlehensgeber behaupten können, dass die Zinsen, die Steuer oder die Wohngebäudeversicherung für die Umkehrhypothek zu einem festen Zinssatz berechnet werden, kann ein Teilverkauf andererseits als Steuer mit einer entsprechenden Gutschrift für Käufer von Nichtwohngebäuden berechnet werden. Im Jahr 2010 stellte das Amerikanische Rote Kreuz in seinem Bericht "Onward to Retirement and a Home" fest, dass in den Bundesländer, die Gesetze zur Umkehrhypothek erlassen haben, das durchschnittliche Medianeinkommen derzeit bei über 90.000 EUR liegt und Menschen, die in einkommensschwachen Gegenden leben, mit größerer Wahrscheinlichkeit ein Teilverkauf in Anspruch nehmen als diejenigen, die in einem anderen Bundesstaat leben.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 199.603
Kfz-Kennzeichen CUX
Fläche 2059 km²
Postleitzahlen 21769, 21769
Verwaltungssitz Cuxhaven

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hollnseth (Preise in EUR pro m²)

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