Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Bergen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergen und Umgebung interessant? Bergen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Celle. Der Kreissitz befindet sich in Celle. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditsaldo zu stark angestiegen ist oder herabgestuft wird, kann der Kreditnehmer einfach eine neue Kreditmethode wählen Der Hauptbetrag des Kredits wird erst dann voll ausgeschöpft, wenn der Nachlass des Kreditnehmers verkauft oder der aktuelle Hauswert verkauft wird (Die folgende Abbildung veranschaulicht die Kosten der umgekehrten Hypothek, die erwarteten monatlichen Zahlungen und mehr. Was kann man halten von Wohnhaus in Bergen? Bei einer Rückübertragungshypothek (bei der es keine Zinseinnahmen für den Kreditnehmer gab, sondern eine Einziehung des gesamten unbezahlten Saldos der ursprünglichen Hypothek) handelt es sich um eine Rückübertragungshypothek, die als eine Form des Gemeinschaftserhalts gedacht ist, um das Land und alle umliegenden Grundstücke zu schützen. Zum Zeitpunkt der vollständigen Rückübertragungshypothek befindet sich die Immobilie in der Regel in einem guten Zustand und bleibt bis zur Rückübertragungshypothek in gutem Wert beim Kreditgeber.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.915 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CE |
| Fläche | 1551 km² |
| Postleitzahlen | 29303 |
| Verwaltungssitz | Celle |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bergen (Preise in EUR pro m²)
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