Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Schauenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schauenburg und Umgebung interessant? Schauenburg ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Kassel. Der Kreissitz befindet sich in Kassel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schauenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schauenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Staaten ist ein Teilverkauf eine Hypothek oder eine Handelsurkunde, so dass das Darlehen das einzige ist, das den fälligen Betrag abdeckt Bei einem Immobilien-Teilverkauf werden alle zusätzlichen ausstehenden Hypotheken direkt vom Hauptsaldo abgezogen, aber der Kreditnehmer muss keine Zahlungen auf sein Eigenkapital leisten In vielen Fällen muss der Immobilieneigentümer keine zusätzlichen Kapitalzinsen zahlen und ist für einen Teil des fälligen Kaufpreises verantwortlich. Schlagwort Nebenkosten in Schauenburg? Die Zahlung von Zinsen für ein Umkehrhypothekendarlehen gilt als Umkehrhypothek, sofern nicht anders angegeben, und es muss auch in der Hand des Kreditgebers liegen, Zinsen auf den Betrag des Umkehrhypothekendarlehens zu zahlen. Eine bankgesicherte Hypothek ist ein bankgesichertes Darlehen, in der Regel für ein Einfamilienhaus, das auf Lebenszeit gehalten wird oder dem Kreditnehmer einen bestimmten Lebensstandard sichert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 237.268 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KS, HOG, WOH |
| Fläche | 1293 km² |
| Postleitzahlen | 34270 |
| Verwaltungssitz | Kassel |
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