Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Langgöns
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langgöns und Umgebung interessant? Langgöns ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Gießen. Der Kreissitz befindet sich in Gießen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langgöns.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langgöns. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine umgekehrte Hypothek für Sie nicht in Frage kommt, ist es oft möglich, sich für eine herkömmliche Hypothek mit einem anderen Hypothekenzinssatz zu qualifizieren. Mit dieser Funktion können Sie einen Hypothekenzinssatz auf alle wesentlichen Wohnungsbaudarlehen anwenden. Diese Funktion ist besonders nützlich, wenn es bei einem typischen Wohnungsbaudarlehen (dem "Prime"-Haus) bis zu sieben Monate dauern kann, bis Sie sich für den Diskontsatz qualifizieren, oder es bis zu 14 Monate dauern kann, bis Sie sich für eine Hypothek mit niedrigerem Zinssatz qualifizieren. Aber was ist mit Objekt in Langgöns? In der Regel machen Käufer Umkehrhypotheken, weil sie nicht in der Lage sind, die € 35.000 oder € 50.000 Gleichgewicht zurückzuzahlen (es sei denn, die Eigenschaft hat ein bestimmtes Einkommen, dass das Darlehen unterstützt oder der Kreditnehmer ist nicht in der Lage, eine Hypothek über die Marktplätze zu finden) Da niemand zu kaufen, zu verkaufen, oder ziehen Sie in ihr Haus, diese Art der umgekehrten Hypothek kann ein riskantes Geschäft Prozess, da Kreditnehmer Gesicht schweren Risiko, aber es ist in der Regel als sicherer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 272.874 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GI |
| Fläche | 855 km² |
| Postleitzahlen | 35428, 35428 |
| Verwaltungssitz | Gießen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Langgöns (Preise in EUR pro m²)
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