Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Großräschen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großräschen und Umgebung interessant? Großräschen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großräschen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großräschen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken benötigen eine beträchtliche Zeitspanne - etwa ein Jahr, um das Darlehen zu finanzieren, und dann 30 Tage für die letzten 10 Jahre - und bedürfen nicht der Zustimmung des Kreditnehmers. Tatsächlich haben fast alle Umkehrhypotheken eine Wartezeit von 5 Jahren; eine längere Wartezeit für ein Haus- oder Wohnbaudarlehen sollte in Betracht gezogen werden, insbesondere wenn die Immobilie für 20 Jahre gekauft wurde (eine 2-jährige Verzögerung kann in naher Zukunft unerwartete finanzielle Schwierigkeiten verursachen). Die Meinung der Bundesregierung zu Rente in Großräschen? Bei umgekehrten Hypotheken ist es in der Regel erforderlich, dass die Immobilie in eine spezielle "Verwahrgruppe" eingebracht wird, die bestimmte Kriterien und Bedingungen erfüllt, darunter: ausreichend Zeit für die Rückzahlung des Darlehenssaldos; hoher Wert des Hauses; minimale Hypothekenzinszahlungen, die vom Steuerzahler und einer lokalen Agentur geleistet werden können; und ein Mindestbetrag an "Ersparnissen" (oder "Sachleistungen") oder eine Garantie für eine gute und angemessene Versicherung. Generell gilt: Wenn die Immobilie für eine Wohnung in einem Staat mit einem
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 1983, 1983 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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