Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Premnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Premnitz und Umgebung interessant? Premnitz ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Kreissitz befindet sich in Rathenow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Premnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Premnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken, auch wenn sie gut sind, scheitern bei einem Hauswert von mehr als 10 Prozent aufgrund mangelnder Sicherheit. Aufgrund des Potenzials für große Ausfälle bei Umkehrhypotheken gibt es viele "übermäßig optimistische" Kreditnehmer, vor allem, wenn das Darlehen für lange Zeiträume gehalten wird, so dass der Kreditnehmer weiß, ob das Haus noch die Prämie wert sein wird oder nicht. Wie sieht es aus mit Kreditrechner in Premnitz? Umkehrhypotheken sind eine sehr verbreitete Form der Versicherungspolice und werden oft in Verbindung mit bestimmten Hausbesitzerversicherungen oder Hausbesitzerversicherungsdiensten vermarktet. Dies ist die Art von Unternehmen, die als Regierungs-/Bankenzwangsvollstreckungen bekannt sind. Zum Beispiel sind die Federal Emergency Management Agency (FEMA), die National Mortgage Association (NMA) und die Bank of America ("Barclays") staatliche und private Versicherungsunternehmen. Diese Arten von Darlehen bieten normalerweise weniger als den Gesamtwert der Immobilie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.906 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HVL, NAU, RN |
| Fläche | 1727 km² |
| Postleitzahlen | 14727 |
| Verwaltungssitz | Havelland |
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