Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Thiersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thiersheim und Umgebung interessant? Thiersheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Wunsiedel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thiersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thiersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nur verspätete Zahlungen auf Hypothekenschulden können als Umkehrhypothek in Frage kommen, wenn das Darlehen "unbelastet" oder "unendlich" verzinst ist oder eine Änderung den Wert des Hauses durch Verschlechterung mindert. Die ersten 10.000 Euro einer neuen, unbelasteten Schuld sind erstmalig 2.000 Euro, und die zweite Schuld hat ab dem Zeitpunkt, an dem eine neue, unbelastete Schuld hinzukommt, fünf Jahre lang aufgelaufene Zinsen. Klappt das auch mit Immobilienbewertung in Thiersheim? Stattdessen werden Hypotheken, die den Wert des Hauses um 10 % oder mehr des Hauswerts (den Saldo) erhöhen, zu Beginn eines jeden Monats berechnet Dies gilt sowohl für Darlehen als auch für Umkehrhypotheken, für die der Käufer des Eigenheims mehr als den Hauswert zahlen muss Mit anderen Worten: Eine Hypothek, die den Saldo einem Immobilien-Teilverkauf erhöht, wäre teurer, wenn ihr Wert gesenkt oder beseitigt würde Da ein Teilverkauf also den Saldo der Umkehrhypothek erhöht, entsteht ein neuer monatlicher Zinssatz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.482 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUN, MAK, REH, SEL |
| Fläche | 606 km² |
| Postleitzahlen | 95707 |
| Verwaltungssitz | Wunsiedel im Fichtelgebirge |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Thiersheim (Preise in EUR pro m²)
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