Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Ruhmannsfelden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ruhmannsfelden und Umgebung interessant? Ruhmannsfelden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regen. Der Kreissitz befindet sich in Regen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ruhmannsfelden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ruhmannsfelden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es liegt in der Verantwortung des Anlegers, für einen Kreditnehmer, dessen Lebenserwartung bei 67 Jahren oder darüber liegt, eine angemessene Zahlungsunterstützung zu gewähren. Der Verbraucher ist für alle zusätzlichen Zinsen verantwortlich, die mit der Zahlung eines umgekehrten Kredits verbunden sind Die Anforderungen an das Risikomanagement einem Teilverkauf werden nicht immer erfüllt: Der Kreditgeber hat ein höheres Ausfallrisiko, als wenn die Umkehrhypothek durch eine Hypothek mit zweijähriger Laufzeit besichert wäre. Wie sieht es aus mit Maklerprovision in Ruhmannsfelden? In der Regel kann ein Teilverkauf während der Laufzeit des Darlehens einen gewissen Kredit gewähren, da der Kreditgeber das Eigenkapital (in Form von Sicherheiten) für den Hausbesitzer während der Zeit, in der die Immobilie verkauft oder vermietet wird, zur Verfügung hält. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann in der Regel abgeschlossen werden, bevor der Kreditgeber merkt, dass es keine Zahlungen aus dem Nachlass geben wird, um den Verlust des Darlehens auszugleichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 77.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | REG, VIT |
| Fläche | 975 km² |
| Postleitzahlen | 94239 |
| Verwaltungssitz | Regen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ruhmannsfelden (Preise in EUR pro m²)
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