Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Würzburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Würzburg und Umgebung interessant? Würzburg ist eine Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern in Bayern. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Würzburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Würzburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenRichiesta di preventivo
Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang Nachweis eines umgekehrten FICO-Scores Ein Bundesberufungsgericht hat den Mortgage Stabilization Act (MSA) aus dem Jahr 2013 bestätigt. Durch dieses Gesetz wurde es für Kreditgeber immer üblicher, ein Teilverkauf auf die FICO-Scores ihrer Darlehen anzuwenden. Allerdings wurde dieses Gesetz nicht ohne erhebliche Anstrengungen verabschiedet, um die Erschwinglichkeit zu gewährleisten und die Art von Rechtssicherheit zu schaffen, die Verbraucher von FICO-Scores wünschen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Grunderwerbssteuer in Würzburg? Wenn der Wert des Hauses den zulässigen Gesamtbetrag für eine umgekehrte Hypothek übersteigt, werden Steuern oder andere Strafen fällig Die Aufnahme einem Immobilien-Teilverkauf ist mehr als nur eine Möglichkeit, ein Haus zu kaufen. Das geliehene Geld wird verwendet, um Versicherungen zu verkaufen, ein Darlehen mit Zinsen zu refinanzieren und sogar um Versicherungen und Versorgungsleistungen zu kaufen Hypothekendarlehensschulden können auch für Bau-, Instandhaltungs- und andere Zwecke verwendet werden, um Geld für den Ruhestand zu sparen oder medizinische Ausgaben zu bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 97070, 97072, 97074, 97076, 97078, 97080, 97082, 97084 |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Würzburg (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern