Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Langquaid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langquaid und Umgebung interessant? Langquaid ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kelheim. Der Kreissitz befindet sich in Kelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langquaid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langquaid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Handelt es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um ein Kapital-G-Darlehen, muss der Darlehensnehmer die Kapitalkosten und andere Konten für Kapitalausgaben vorlegen Der Darlehensnehmer muss die Zahlung nach Abzug der Kapitalkosten und anderer Konten, die er nicht einfordern muss, einziehen, wenn der Darlehenssaldo auf mehr als 30 Prozent des Wertes des Hauses ansteigt Ein Kapitalsaldo (der Kapitalsaldo eines Darlehens, bei dem der Darlehensnehmer einer Kapitalanforderung unterliegt) ist der Hauptbetrag des Kapitals abzüglich aller Gebühren, Kosten oder anderer Nicht-Zinsen. Und Wohnhaus in Langquaid? Die meisten Transaktionen mit umgekehrten Hypotheken werden über das National Mortgage Settlement Program abgewickelt, obwohl eine Untergruppe dieser Transaktionen, das Mortgage Offering Program (MOP), nicht wie vorgesehen funktioniert. Zurück zum Anfang
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KEH, MAI, PAR, RID, ROL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 84085, 84085 |
| Verwaltungssitz | Kelheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Langquaid (Preise in EUR pro m²)
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