Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Wettstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wettstetten und Umgebung interessant? Wettstetten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wettstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wettstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen reduziert das Reverse Mortgage Project den monatlichen Hauspreis um bis zu €25 bis €75 pro Monat. Stirbt der Kreditnehmer jedoch, sinkt der Hauspreis im nächsten Monat um €5 bis €10. Ein Hausbesitzer, der eine langfristige umgekehrte Hypothek durch Verzug aufnimmt, würde nicht als Hausbesitzer betrachtet werden, der Zinsen auf die umgekehrte Hypothek schuldet, und hätte kein Recht, die Aktion anzufechten. In diesen Fällen wird der Eigentümer wahrscheinlich zustimmen, den Haussaldo zurückzuzahlen oder den Plan zu beenden. Und Immobilienbewertung in Wettstetten? In den meisten Staaten gelten Umkehrhypotheken nicht als Teil eines Eigenheimkredits. Umkehrhypotheken-Kreditprogramme wie das SRA setzen jedoch in der Regel voraus, dass der Kreditnehmer über ein Eigenheimkapital von mindestens 100.000 EUR verfügt. Der Hypothekenverwalter kann verlangen, dass der Kreditnehmer einen Teil seines Eigenheimkapitals an den Kreditgeber zahlt, und er kann auch verlangen, dass der Kreditnehmer eine 30-tägige Verlängerung des Kredits erhält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 85139 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
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