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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Gammertingen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gammertingen und Umgebung interessant? Gammertingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen. Der Kreissitz befindet sich in Sigmaringen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Gammertingen
Gammertingen (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
Vendita parziale Sigmaringen
Haus in Gammertingen
Casa in Gammertingen
Eigentumswohnung in Gammertingen
Condominio in Gammertingen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gammertingen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 144.720 EUR 289.440 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gammertingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Für eine umgekehrte Hypothek sind möglicherweise keine zusätzlichen monatlichen Zahlungen erforderlich. Der Unterschied zwischen einem Immobilien-Teilverkauf und einer Hypothek vor der Umkehrhypothek besteht darin, dass, wenn der Hausbesitzer das Haus kauft (nachdem er einen Teil der ursprünglichen Hypothek gezahlt hat), die gesamte Immobilie immer noch mit einer Hypothek belastet sein muss, und dass der Eigentümer des Hauses das Recht hat, die Wohnung zu verkaufen, zu übertragen oder zu schließen, um Änderungen an den Eigentumsverhältnissen vorzunehmen Wenn der Hypothekenschuldner mit den Bedingungen der Transaktion nicht einverstanden ist oder nicht den vollen Betrag zahlt, muss eine Bewertung vorgenommen werden. Gibt es Alternativen zu Makler in Gammertingen? Ein Kreditnehmer, der ausstehende Tilgungsraten zahlen muss, um Einkommenssteuern und Versicherungsprämien absetzen zu können, kommt für ein Teilverkauf nur dann in Frage, wenn ein bestimmter Teil der Wertdifferenz zwischen der ursprünglichen Hypothek und der Umkehrhypothek weniger als 10 % des ursprünglichen Hypothekenwerts beträgt. Umkehrhypotheken können an Personen vergeben werden, die über Mietervermögen als Sicherheiten oder nur über folgende Vermögenswerte verfügen: ein gültiges Eigentumsrecht an einem Haus (einschließlich eines Eigentumsrechts an den Vermögenswerten eines früheren Bewohners, einschließlich Land, Bäumen oder Gebäuden, die nach dem Datum der Aufnahme dieser Hypothek gebaut wurden

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 131.725
Kfz-Kennzeichen SIG, SLG, STO, ÜB
Fläche 1204 km²
Postleitzahlen 72501, 72501
Verwaltungssitz Sigmaringen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gammertingen (Preise in EUR pro m²)

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