Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Stuttgart
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stuttgart und Umgebung interessant? Stuttgart ist eine Stadt mit etwa 630.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stuttgart.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stuttgart. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist wichtig zu wissen, dass der Nachlass des Kreditnehmers andere wichtige finanzielle Interessen haben kann, die sich auf die Hypothekenzinsen auswirken können Interessen der Gläubiger Im Allgemeinen besteht eine ausstehende Hypothek des Kreditnehmers. Der Kreditgeber muss dem Kreditnehmer ein Sicherungsrecht in Höhe von 25 % oder der vom Kreditnehmer bis zum Kauf- oder Verkaufsdatum der früheren Hypothek gezahlten Zinsen auf die Hypothek gewähren, je nachdem, welcher Zeitpunkt früher liegt, in Höhe der ausstehenden Hypothekenzinsen. Würden Sie Makler in Stuttgart? In den meisten Gerichtsbarkeiten kann der Kreditnehmer das Kreditrisiko einer verlängerten Rückzahlung nutzen, um eine Ratenzahlung zu leisten. Dies kann auf verschiedene Weise durch den Kreditnehmer, den Verkäufer oder den Nachlass des Kreditnehmers geschehen (siehe Liste der Verbote und Beschränkungen für umgekehrte Hypotheken für weitere Einzelheiten darüber, was während einer Zwangsvollstreckung getan werden kann).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 630.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 70173, 70174, 70176, 70178, 70180, 70182, 70184, 70186, 70188, 70190, 70191, 70192, 70193, 70195, 70197, 70199, 70327, 70329, 70372, 70374, 70376, 70378, 70435, 70437, 70439, 70469, 70499, 70563, 70565, 70567, 70569, 70597, 70599, 70619, 70629 |
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