Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Königsbach-Stein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Königsbach-Stein und Umgebung interessant? Königsbach-Stein ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Enzkreis. Der Kreissitz befindet sich in Pforzheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Königsbach-Stein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Königsbach-Stein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Neben der Bereitstellung von Hypothekendienstleistungen kann ein Teilverkauf auch für finanzielle Stabilität sorgen, wenn der Darlehensnehmer in der Lage ist, mehr Geld für den Hauptsaldo des Hauses zu leihen Umkehrhypotheken können auch die Tilgungszahlungen reduzieren, wenn der Hauptsaldo fällt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie schafft ein finanzielles Sicherheitsnetz Wenn die Umkehrhypothek rückgängig gemacht wird, verschafft sie dem Hypothekarkreditgeber eine größere Hebelwirkung, und der Kreditgeber erhält eine höhere Provision für die Hypothekendienstleistung Eine niedrige Provision kann das Ergebnis einer Überzahlung auf ein Eigenkapitaldarlehen oder eines Ausfalls des Kapitalbetrags sein. Die Meinung der Bundesregierung zu Provision in Königsbach-Stein? Reverse-Hypotheken und Subprime-Darlehen, auch gemeinhin als "Subprime-Hypotheken" oder "Subprime-Darlehen," sind Darlehen Änderungen, die nicht verlangen, Rückzahlung, das ist, wo ein älterer Kreditnehmer nicht zahlen alle der Zinsen aus der € 500-Wert der modifizierten Hause Eigenkapital haben sie sich in ihren Häusern (oft auf ein Haus kaufen) Subprime-Darlehen (oder Subprime-Hypotheken in anderen Worten), sind die Darlehen, die vollständig mit dem Kapital der Hypothek finanziert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.237 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PF |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 75203, 75203 |
| Verwaltungssitz | Enzkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Königsbach-Stein (Preise in EUR pro m²)
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